Правильна постановка завдання – запорука складання коректного кошторису!
Складання кошторисів – це складний інженерний процес. Як і всі процеси, він поділяється на більш дрібні стадії, які в свою чергу об’єднуються в загальний алгоритм складання кошторису. Кошторис – є результатом обробки вихідних даних інженером-кошторисником з використанням актуальних нормативних розцінок.
Для складання кошторисів, потрібна вихідна інформація, правильно систематизована, и в повному обсязі має відображати склад і кількість запланованих до виконання робіт. Від повноти вихідної інформації буде залежати правильність складеного кошторису. Також на складання кошторисів впливають умови виконання робіт,які повинні враховуватись з допомогою застосування поправочних коефіцієнтів.
Вихідна інформація для кошторису це:
- Робочий проект
- Дефектний акт (при ремонті)
Всього два пункти, але вони є фундаментальною відправою точкою, для грамотного складання кошторису. Дуже часто на практиці, постановка завдання кошториснику і надання вихідної інформації для кошторису надається в іншій формі, що відрізняється від формату документів згаданих вище.
Коли замовник складання кошторисної документації, відходить від загальноприйнятих критеріїв та підходів в частинні надання вихідних даних, котрі залають правильний алгоритм процесу складання кошторисів, в результаті роботи інженера-кошторисника може бути складений кошторис, який в результаті не виправдає очікуваних фінансових показників проекту.
Сформувати всю необхідну інформацію для інженера для підготовки кошторису, можливо навіть у випадку, коли немає ні робочого проекту, ні дефектного акту. Але для цього потрібно бути обізнаним в тонкощах реалізації запланованого будівництва в аспекті технічних та організаційних моментів. В такому випадку кошторис може бути складений правильно, при умові раціональної та ефективної взаємодії спеціалістів, що володіють на вищому рівні організацією будівництва.
В такому випадку у вихідній інформації мають бути відображені:
— повний перелік робіт;
— обсяги робіт;
— інформація про матеріали (марки, типи, кількості);
— інформація про умови виконання робіт;
— очікуваний рівень рентабельності проекту (для інженерів кошторисників рівня ТОП);
Складання кошторису – це відносно невеликий етап по трудомісткості в контексті реалізації будівництва, але не варто недооцінювати його значимість, оскільки він повинен задати правильний імпульс фінансовій складовій майбутнього проекту.
