Кошторис в АВК – основа для календарного та фінансового планування.

  Кошторис — це формалізація фінансової складової будівельного проекту. Кошторис АВК містить всю необхідну інформацію для реалізації будівництва. На підставі кошторисної трудомісткості, яка визначається в процесі складання кошторисів можна побудувати календарний графік виконання робіт.
  Складання кошторисів — це важливий етап, від правильності виконання якого залежать майбутні процеси в рамках здійснення будівництва. Авк кошторис дозволить відстежувати поточні витрати із закупівлі матеріальних ресурсів, витрати на роботу механізмів і звичайно ж фонд заробітної плати будівельників і всі необхідні відрахування.
Контроль і порівняння фактичних показників з нормативними, які відображає кошторис, дає можливість відстежувати витрати матеріальних і трудових ресурсів. У разі перевитрати коштів, вище показників які визначає кошторис, впроваджується комплекс організаційних заходів щодо коригування фінансових витрат, з метою реалізації проекту в рамках кошторису.
   Кошторис в АВК дає можливість побудувати календарний графік виконання робіт. Графік будується на підставі кошторису, а точніше по кошторисної трудомісткості кожного виду робіт. Складання кошторисів проводиться шляхом розрахунку локального кошторису на кожен вид робіт. За допомогою нього можна відстежувати терміни виконання по кожній роботі.
Відповідно, якщо ми бачимо, що фактичне виконання робіт на певному етапі відстає від запланованого терміну, визначеного на підставі кошторису, приймаємо комплекс заходів щодо прискорення виконання даної роботи, з метою недопущення збільшення термінів будівництва. Це може бути збільшення кількості виконавців, закупівля готових вузлів і т.д.
   Складання кошторисів необхідно реалізовувати до початку будівельного процесу. На практиці дуже часто відбувається, що кошторис складається на роботи, які планують виконувати в першу чергу. І потім готують кошторис паралельно з процесом будівництва.
Складання кошторисів в такому випадку не несе тієї інформативною навантаження, необхідної для раціонального планування та контролю за витрачанням коштів. Оскільки в такому випадку ми не можемо планувати підсумковий бюджет будівництва на підставі кошторисів, оскільки у нас є тільки одна АВК кошторис на майбутній до виконання вид робіт. Оскільки, кошторису на весь об’єкт не складені, ми не можемо коригувати бюджет будівництва в рамках зміни бюджетів між видами робіт, а тільки в рамках бюджету однієї роботи. Це з одного боку і непогано, але на великих об’єктах, іноді доводиться коригувати загальну вартість проекту, збільшуючи вартість одних робіт, за рахунок оптимізації витрат інших видів робіт.
   Складання кошторисів на весь об’єкт до початку будівництва — це запорука розширеного інструментарію для календарного та фінансового планування.
Складання кошторисів — це не самий трудомісткий, але важливий етап, який багато в чому визначає фінансовий успіх будівництва.