Аудит кошторисної документації, як інструмент оптимізації витрат будівництва.
В процесі будівництва в певних випадках може виникнути потреба в будівельному аудиті будівельного об’єкту в цілому, або ж окремих його складових. Аудит кошторисів здійснюється:
- по факту будівництва
- в процесі будівництва
В першому випадку метою аудиту можуть бути виявлення невідповідності фактичних показників плановим. Про які показники йде мова?
Аудит може бути здійсненим за наступними напрямками:
✓ аудит кошторисної документації в частині правильності застосування одиничних розцінок;
✓аудит кошторисів в контексті застосування актуальних коефіцієнтів та заробітної плати;
✓ аудит кошторису на відповідність проектній документації;
✓ аудит обсягів робіт в кошторисі на відповідність фактично виконаним роботам;
✓ аудит кошторису на правильність застосування норм витрат матеріалів;
✓ аудит кошторису на необхідність використання застосованих механізмів;
✓ аудит вартості матеріалів прийнятих в кошторисі;
При проведенні аудиту кошторису в процесі будівництва, за результатами перевірки можна провести аналіз поточних показників проекту, і при необхідності впровадити комплекс заходів організаційно-фінансового характеру для ведення проекту в рамках запланованого бюджету. В результаті аудиту по кожному напрямку розробляється комплекс заходів, рекомендованих до впровадження в процес організації будівництва. Своєчасне реагування в процесі будівництва на можливі відхилення від кошторису при реалізації проекту, дають можливість гнучко коригувати параметри реалізації проекту з метою недопущення перевитрат бюджету.
Аудит кошторисів – це не обов’язково пошук невідповідностей і завищень допущених при складанні. Якщо складання кошторисів здійснювалось професійним інженером кошторисником, то завищень і зад воєнних ресурсів бути не може. В такому випадку немає необхідності в будівельному аудиті? Ми відповімо, що даному випадку також є сенс замовити будівельний аудит. Але постановка завдання в даному випадку буде трошки інша. А саме, метою даного аудиту кошторисної документації буде пошук прихованих резервів для оптимізації фінансових показників проекту.
Використовуйте по максимуму інструменти управління вартісними параметрами будівництва, це допоможе здійснювати будівництво з оптимальними фінансовими показниками, як наслідок, підвищить конкурентоспроможність будівельних об’єктів, що реалізуються.
