Смета на ремонт подъезда
Реформы и создание ОСМД вместо морально устаревших ЖЭК позволили аккумулировать средства в руках жильцов. И оказалось, что их достаточно для реализации крупных проектов — в том числе ремонтных работ в подъездах. Принцип управления ОСМД предполагает составление сметы на ремонт подъезда и другие виды работ перед их началом. Это важно, так как документ объективно отражает все виды затрат.
Что включает смета на ремонт подъезда
Если заказать смету на ремонт подъезда у опытного сметчика, документ будет составлен в соответствии с государственными нормами. Основанная на дефектной ведомости, проекте или другой документации смета будет включать затраты на:
- Ремонт входной группы, установку надежной двери.
- Ремонт покрытия всех поверхностей подъездов.
- Монтаж электропроводки, замену приборов освещения.
- Замену или ремонт оконных блоков.
- Реализацию декоративных решений и т.п.
Это примерный перечень — конкретный зависит от особенностей каждого объекта. Составленная в авк смета на ремонт подъезда будет рассчитана на основе тарифов, норм и утвержденных расценок, а также с учетом рыночных цен на материалы, строительные работы.
Смета — объективное отображение затрат
Составление сметы на ремонт подъезда в АВК предполагает учет всех категорий затрат. В первую очередь это материалы, аренда техники и инструмента, трудозатраты, транспортные расходы (доставка, вывоз мусора), другие виды затрат. Точный перечень типов и количества материалов сметчик получает в технической документации на ремонт, а также пользуется собственными профессиональными знаниями. Это актуально при работе над всеми разделами сметы.
Готовый документ объективный: на его основе можно утверждать бюджет ремонта на собрании совладельцев и подбирать подрядчика. Почему лучше заказать составление сметы на ремонт подъезда у независимой организации? Потому что это позволит получить расчеты от незаинтересованной стороны: без «накруток» и прочих махинаций.
Смета — документ, позволяющий вести полный контроль за закупкой материалов и ведением работ. Сильные отличия между сметной и реальной стоимостью не допускаются. Поэтому подрядчику останется следовать заявленному плану, добросовестно выполняя свои обязанности. Жильцы подъезда смогут убедиться, что общие финансы распределяются правильно, а проект реализуется в запланированных рамках.
