Смета на ремонт фасада
Все фасады зданий характеризуются ограниченным эксплуатационным сроком. Атмосферные и другие воздействия провоцируют разрушение, поэтому необходимо своевременно проводить ремонтные работы. Составление сметы на ремонт фасада — обязательный этап. Он позволяет оценить затраты и получить подробный план предстоящих работ.
Подготовка к составлению сметы на ремонт фасада
Ремонт фасада начинают с обследования. Оно выполняет две функции: помогает определить степень повреждений и вид ремонтных работ для их устранения, а также дает возможность проанализировать причины деформаций. Это позволит исправить ошибки и сохранить характеристики объекта.
После проведенных диагностических работ составляют дефектную ведомость или иной документ. На основе него разрабатывают проект и далее проводят составление сметы на ремонт фасада. Если проект не предусмотрен (например, при косметическом ремонте), смета будет базироваться на перечне планируемых работ.
Ремонт фасада предполагает проведение разных видов работ: это зависит от обнаруженных повреждений. В некоторых случаях необходимо будет укреплять основные конструкции, а в других ситуациях достаточно обновить внешнюю отделку. Все это непосредственно влияет на смету.
Что включает смета на фасад
Рассчитанная в АВК смета на ремонт состоит из нескольких разделов. Условно их можно определить как «Подготовка», «Материалы», «Ремонтные работы», «Другие затраты». Если подробнее:
- В категорию материалов включают расходы на все смеси, растворы и другие стройматериалы, необходимые для реализации проекта.
- Подготовительные работы включают расходы на крепление подъемника или альпинистского снаряжения, установку лесов или вышек. Сюда входит также демонтаж, защита оконных конструкций, снятие старого покрытие, мойка и т.п.
- Ремонт фасада предполагает все предусмотренные операции по восстановления функционально-эстетических качеств конструкции.
- В прочие расходы включают затраты на транспортные услуги, покупку расходных материалов и т.п.
Заказать смету на ремонт фасада лучше у независимого сметчика. Пользуясь нормами, коэффициентами и показателями рыночных цен, он сделает объективные и точные расчеты. На них можно ориентироваться, составляя бюджет и подбирая подрядчика для выполнения ремонта, а также в процессе — чтобы контролировать выполнение и ход закупок.
