Правильная постановка задачи – залог составления корректной сметы!
Составление смет – это сложный инженерный процесс. Как и все процессы, он разделяется на более мелкие стадии, которые объединяются в этапы, которые в свою очередь складываются в общий алгоритм составления сметы. Смета является результатом обработки исходных данных инженером-сметчиком с использованием актуальных нормативных расценок.
Для составления смет, необходима исходная информация, правильно систематизированная, и в полной мере отображающая состав и количества запланированных к выполнению работ. От полноты исходной информации будет зависеть правильность составленной сметы. Также на составление сметы влияют условия выполнения работ, которые должны учитываться с помощью применения поправочных коэффициентов.
Исходная информация для сметы это:
- Рабочий проект
- Дефектный акт (при ремонте)
Всего два пункта, но они являются фундаментальной отправной точкой, для грамотного составления сметы. Очень часто на практике, постановка задачи сметчику и предоставление исходной информации для сметы осуществляется в иной форме, отличной от формата документов упомянутых выше.
Когда заказчик составления сметной документации, отходит от общепринятых критериев и подходов в предоставлении исходной информации, которые задают правильный алгоритм процесса составления смет, в результате работы инженера-сметчика может быть составлена смета, которая в итоге не оправдает ожидаемых финансовых показателей проекта.
Сформировать всю необходимую информацию для инженера для составления сметы, возможно в случае, если нет, ни рабочего проекта, ни дефектного акта. Но для этого необходимо быть осведомленным в тонкостях реализации запланированного строительства в аспекте технических и организационных моментов. В такой ситуации смета может быть составлена правильно, при условии рационального и эффективного взаимодействия специалистов владеющих на высшем уровне организацией строительства.
В таком случае в исходной информации для составления сметы должны быть отображены:
— полный перечень работ;
— объемы работ;
— информация о материалах (марки, типы, количества);
— информация об условиях выполнения работ;
— предполагаемый уровень рентабельности проекта (для инженеров-сметчиков уровня ТОП);
Составление сметы – это относительно не большой этап по трудоемкости в контексте реализации строительства, но не стоит недооценивать его значимость, поскольку он должен задать правильный импульс финансовой составляющей будущего строительства.
