Авк смета на ремонт
Смета на ремонт представляет собой планово-финансовый документ. Он выполняет несколько функций. в первую очередь служит официальным финансовым подтверждением договоренностей между заказчиком ремонта и исполнителями. Указанные в смете данные — ориентир для заказчика при формировании и контроле бюджета.
Три составляющих сметы на ремонт
Составление сметы на ремонт — процесс, при котором учитывают все виды расходов: прямые, а также накладные затраты, и сметную прибыль:
- От прямых затрат в первую очередь зависит бюджет ремонта. Это цены стройматериалов, оплата труда исполнителей, аренда техники и инструмента.
- Накладные расходы в этой сфере связаны с управленческими, а также с расходами на транспортировку и разгрузку материалов, удаление мусора и т.п.
- Сметная прибыль. Определяется на основании стоимости за человеко-час в зависимости от класса ответственности к которому относится объект строительства
Рассчитанная в АВК смета основана не только на нормативах, но также на реальных среднерыночных показателях стоимости. Это делает документ более объективным и пригодным для контроля движения средств.
Принципы составления сметы
Смета на ремонт может быть сформирована разными способами. Распространенный принцип — суммирование всех затрат по тематическим разделам. Например, можно объединить работы по отдельным поверхностям/элементам: полам,, потолкам, фасадным материалам, окнам, дверям, коммуникациям.
Еще один принцип составления сметы на ремонт — группировка затрат по отдельным помещениям. Это наиболее распространенный подход, если речь идет о полном ремонте жилого объекта. Если ремонтные работы осуществляются в здании с несколькими квартирами или помещениями, целесообразно заказать смету на ремонт с группировкой по локальным объектам.
Ключевой принцип разделения и группировки — создание информативной и удобной сметы. В основном все зависит от последовательности работ, запланированной исполнителями. Если бригада сначала планирует отремонтировать потолки во всех помещениях — целесообразно группировать затраты по поверхностям, рассчитав для начала общую площадь всех потолков. Если работы будут вестись по комнатам — расчет нужно проводить по ним и т.п.
Заказать смету на ремонт рекомендуется обязательно — причем, лучше воспользоваться услугами независимых сметчиков. Это позволит получить объективные данные и проверить готовность исполнителей работать без лишних скрытых наценок.
